În ultima perioadă, ANAF a impus o mulțime de legi. Oficialii instituției au cerut taxe pentru prestarea anumitor servicii. De această dată, au hotărât să acționeze în domeniul imobiliar.
Proprietarii care au mai multe proprietăți imobiliare și decid să le dea spre închirie vor fi nevoiți să declare acest lucru către ANAF. De asemenea, pe lângă venitul cuvenit, deținătorilor de locuințe vor avea mai multe obligații fiscale. Așadar, orice sursă de venit o să fie impozitată.
ANAF a introdus o lege care prevede o înregistrare a contractelor de închiriere. Aceasta se va aplica începând cu data de 1 ianuarie 2023. În plus, termenul de înregistrare va fi același cu cel anterior, de 30 de zile de la dată încheierii contractului. Cu toate acestea, locuințele încheiate înainte de această dată vor continua să rămână valabile, cu condiția de înregistrare în termen de 90 de zile de la dată de 1 ianuarie 2023.
„Contribuabilii care obţin venituri din cedarea folosinţei bunurilor din patrimoniul personal, altele decât veniturile din arendare şi cele din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuinţe proprietate personală, au obligaţia înregistrării contractului încheiat între părţi, precum şi a modificărilor survenite ulterior, în termen de cel mult 30 de zile de la încheierea/producerea modificării acestuia, la organul fiscal competent. În cazul contractelor de închiriere aflate în derulare la data de 1 ianuarie 2023, înregistrarea, la organul fiscal competent, a contractului încheiat între părţi şi a modificărilor survenite se efectuează în termen de cel mult 90 de zile de la data la care a intervenit obligaţia înregistrării acestora”, se arată într-un comunicat remis de AJFP Olt.
Sursa citată mai spune că sunt exceptate de la înregistrare contractele de arendă și cele din închirierile în scop turistic a camerelor situate în locuințe proprietate personală.
După apariția normelor Ordonanţei 16/2022, oltenii contribuabili vor ști exact și care sunt sancțiunile contravenționale pe care le riscă dacă nu declară la Finanțe contractele de închiriere ale locuințelor pe care le dețin.
